Excelente Galpon Comercial en San Justo - Planta Baja con Acceso Vehicular y Seguridad Integrada

Galpón Comercial y Profesional en Alquiler – Colombia al 2400Inmueble de gran porte sobre importante eje comercial y operativo. Presenta 233 m² cubiertos totalmente desarrollados en Planta Baja, ideales para múltiples rubros: desde centros de distribución de última milla, showrooms y venta al público, hasta oficinas corporativas, entidades de salud o institucionales. Su excelente accesibilidad sobre el corredor de Arieta y la versatilidad de sus accesos garantizan máxima operatividad logística y una notable visibilidad comercial. Características principalessuperficie Cubierta Total: 233 m² en una sola Planta Baja sin desniveles. Acceso Operativo: Amplio portón de gran altura, ideal para ingreso/egreso de vehículos comerciales, camionetas de logística y carga/descarga directa dentro del local. Seguridad Integrada: Sistema de cámaras de videovigilancia instalado. Control de acceso mediante llavero magnético. Portero eléctrico. Planta Flexible: Excelente altura de techos y espacio adaptable a múltiples distribuciones (áreas de atención al cliente, depósitos, oficinas divisorias o espacios integrados). Ubicación: En la intersección de Dr. Ignacio Arieta y Colombia, con alto tránsito vehicular y peatonal, y rápido acceso a las principales arterias de Conurbano Oeste (Av. Brig. General Juan Manuel de Rosas / Ruta 3 y Camino de Cintrón). rubros potenciales Y usos sugeridoslogística / Distribuidora / Dark Store / Pick-up point: Aprovechamiento total del portón vehicular y los 233 m² unificados para logística de rápida maniobra. Comercial / Showroom: Venta de insumos, equipamiento industrial, bazar, repuestos o bazar masivo. Oficinas Corporativas / Servicios / Salud: Espacio amplio con seguridad reforzada para centros médicos, consultorios externos, entidades financieras o empresas de servicios. Gimnasios / Centros de Entrenamiento / Educación: Espacio diáfano en Planta Baja con accesibilidad garantizada. condiciones comercialesuso: Comercial / Profesional / Industrial Liviano. Contrato: Contrato comercial a 24 o 36 meses. Actualización: Trimestral / Cuatrimestral por índice ipc o icl. Garantías requeridas: Garantía propietaria de caba/gba o Seguro de Caución comercial (Finaer, Premium Group, etc.). ¡Consulta para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio! Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica cmcplm 1106