Oportunidad en Parque Industrial La Bernalesa (Pilb) | Nave de 4,357 m² | Apto Crédito

Disponible para Venta, Alquiler y Alquiler Temporal. Se ofrece en comercialización una excelente nave industrial de 4. 357 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Tecnológico La Bernalesa (pilb) en Quilmes. Una propiedad versátil y consolidada, diseñada para adaptarse a actividades industriales de producción, almacenamiento y logística. Ubicación y Accesos Estratégicos: *Dirección: Martín Rodríguez 199, Quilmes Oeste (entre Av. Lamadrid y Av. República del Líbano). Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Calchaquí (Ruta 36) y vinculación directa con la Autopista Buenos Aires - La Plata. Se encuentra a pocos minutos de caba, puertos, aeropuertos y accesos a autopistas, garantizando una distribución ágil y eficiente. Características Técnicas de la Nave: *Superficie Cubierta: 4. 357 m² distribuidos funcionalmente en 3 plantas. *Depósito: Amplio sector cubierto optimizado para almacenamiento. *Accesos: 2 portones de ingreso que facilitan la carga y descarga simultánea de vehículos y mercadería. *Logística Interna: Equipado con montacargas para el movimiento vertical de materiales. Servicios: *Seguridad: Vigilancia privada 24 hs, circuito cerrado y control estricto de accesos peatonales y vehiculares. *Logística: Calles internas pavimentadas, amplios espacios de maniobra y balanza de pesaje para camiones a disposición. *Servicios e Instalaciones: Energía eléctrica tarifa T1, agua corriente, gas natural de red e Internet / WiFi. *Prevención: Red de hidrantes instalada en espacios comunes. Habilitaciones y Normativa Ambiental del predio para la radicación de empresas: *Uso Permitido: Apto para industrias de Categoría 1 y 2 (inocuas). *Certificaciones: Cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la opds (con listado de actividades admitidas) y Aptitud Hidráulica. *Marco Legal: Encuadrado bajo Decreto Provincial, Ordenanza Municipal 12. 519/15 y Ordenanza Municipal /2025. Una propiedad corporativa lista para instalar tu empresa con la seguridad, los beneficios de radicación y la conectividad que tu negocio necesita. ¡Consultanos hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita personalizada al parque!