Departamento en San Cristobal

Departamento de 2 Ambientes con Balcón al Contra-Frente sobre Av. San Juan al 1900Muy buen departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a una cuadra de Av. Entre Ríos, en una zona que se destaca por su excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte. La propiedad se encuentra dispuesta al contra-frente y cuenta con 34 m² cubiertos más 4 m² de balcón, totalizando una superficie de 38 m². Su distribución funcional permite aprovechar muy bien cada ambiente, con excelente entrada de luz natural y ventilación. Al ingresar, encontramos un living-comedor de 4, 15 x 2, 60 m, un dormitorio de 3, 13 x 3, 13 m con placard empotrado y un placard adicional en el pasillo, que brinda mayor capacidad de almacenamiento. La unidad dispone de cocina independiente de 1, 46 x 3, 00 m, baño completo con bañera y un balcón corrido de 1, 02 x 4, 28 m, equipado con conexión para lavarropas y vista abierta hacia el frente. Los ambientes cuentan con pisos de parquet, un detalle que aporta calidez y personalidad a la propiedad. En cuanto a su ubicación, se encuentra a pocos metros de la Av. Entre Ríos, con acceso cercano a la Línea E de subte y múltiples líneas de colectivo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una alternativa ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para invertir, en una ubicación estratégica, con buena distribución y excelente acceso al transporte público. Expensas: $168. 000 (mayo de 2026). **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”