Venta PH 4 Ambientes en Olivos

Excelente ph tipo casa en dúplex al frente - entrada independiente con cochera en olivos. Impecable propiedad en ph tipo casa al frente, totalmente independiente y desarrollada en dos plantas sobre una estratégica esquina residencial. Forma parte de un conjunto de solo dos unidades funcionales, sin expensas comunes, lo que brinda la privacidad y autonomía de una casa con la practicidad de un ph. La vivienda cuenta con una superficie total propia de 132, 19 m², con excelente luminosidad en todos sus ambientes gracias a su orientación y retiros. Distribución por plantas: Planta Baja: Acceso principal e independiente directo desde la calle Pedro Goyena. Hall de recepción, amplio y luminoso living comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones amplias. Salida a cochera cubierta y/o espacio ideal para disfrutar al aire libre ya que una porcion del techo se abre, tambien se encuentra el sector de parrilla. Planta Alta (Primer Piso): Espacio de lavadero, una habitacion y un toilette con salida directa a terraza descubierta propia. Superficie Cubierta: 99, 65 m² Superficie Semicubierta: 10, 85 m² Superficie Descubierta: 21, 69 m²Superficie Total Propia: 132, 19 m² descripción de la zona Y entorno: Ubicada en Olivos, sobre la calle Pedro Goyena en su intersección con Mariano Moreno, en un entorno residencial consolidado, seguro y arbolado, caracterizado por viviendas bajas y gran tranquilidad barrial. Conectividad y accesos: A pocas cuadras de Av. Paraná (eje limítrofe con Martínez), con conexión ágil hacia Av. Maipú, Av. Uzal y rápido enlace a la Autopista Panamericana. Transporte: Variadas líneas de colectivos en las inmediaciones con conectividad hacia los centros comerciales de zona norte y la Ciudad de Buenos Aires. Comercios y servicios: Cercanía inmediata a supermercados, farmacias, comercios de cercanía y a minutos de los principales centros gastronómicos y comerciales de Martínez y Olivos. Educación y salud: Zona de gran oferta educativa con colegios tradicionales de primer nivel y centros médicos destacados en el Partido de Vicente López y San Isidro. Inmueble bajo régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13. 512). Toda la documentación técnica y registral al día, apto para escrituración inmediata. Apto credito. cucicba 7346 / cmcpsi 6503