Casa Escobar - Potencial de Inversión

Ideal inversores - retazada $240. 000 - propiedad de renta con alto potencial comercial en escobaroportunidad real para el inversor que busca rentabilidad en dólares desde el primer día. Propiedad de uso mixto ubicada sobre Eugenia Tapia de Cruz, frente al Centro de Educación Física y a metros del Concejo Deliberante, en pleno corredor institucional y comercial de Escobar. Tres unidades independientes, múltiples usos posibles y capacidad de crecer en altura. composiciónplanta baja al frente — 2 locales de gran superficie (aprox. 60–80 m² cada uno): Pueden funcionar de forma independiente o unificarse en un solo local de 120–160 m²Frente a la calle con excelente visibilidad y flujo peatonal constanteUsos ideales: restaurant, café, centro de consultorios, academia, comercio de volumen, coworking o salón de eventosUno con estructura de ex consultorios médicos, el otro con potencial de obra a terminarPlanta alta — Casa principal: 3 dormitorios amplios y luminososLiving-comedorCocina independiente2 baños completosLavaderoGran balcón al frente y terraza al contrafrentePlanta baja al contrafrente — Unidad independiente: 1 dormitorioCocina-comedorBaño completoSalida independiente, alta demanda de alquiler en la zonapotencial de rentabilidadrenta mensual estimada: usd 2. 000 – 2. 850Yield bruto anual: 8, 5% – 10% en dólares sobre inversión totalConstrucción apta para edificar un 2° piso y sumar más unidades rentablesInversión de acondicionamiento estimada: usd 10. 000 – 16. 000 para dejar todo en condiciones de alquilerUna de las pocas propiedades del mercado que combina renta activa, usos múltiples y crecimiento en altura. Vale la pena analizarla. &#xa9; 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones