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Informe de dominio: qué es y por qué pedirlo antes de comprar
3 de agosto de 2026 · Lectura de 4 minutos
El informe de dominio es el documento que te evita heredar problemas de un inmueble. Aprendé qué evalúa, cómo leerlo y por qué nunca deberías firmar un boleto sin pedirlo.
Respuesta corta
¿Qué es el informe de dominio?
Un certificado del Registro de la Propiedad que acredita el titular real de un inmueble y las cargas que pesan sobre él (embargos, hipotecas). Es el primer paso de verificación antes de comprar.
¿Qué es el informe de dominio?
Es el certificado que emite el Registro de la Propiedad Inmueble y que acredita quién es el titular actual de un inmueble, junto con las anotaciones que pesan sobre él: embargos, hipotecas, inhibiciones, usurpaciones de titularidad y otras medidas.
Por qué es el primer paso de cualquier compra
Comprar sin informe de dominio es exponerse a heredar problemas ajenos. Si el vendedor no es el verdadero titular, o el inmueble tiene un embargo o una hipoteca sin liberar, la operación puede frustrarse o derivar en litigios. El informe te muestra el estado real antes de firmar el boleto.
Cómo leerlo
Revisá tres campos: el titular actual (que debe coincidir con quien firma como vendedor), los asientos de dominio previo (que prueban la cadena de títulos) y el listado de anotaciones vigentes (deudas que puedan transferirse). Cualquier embargo no cancelado es una alerta roja.
¿Es lo mismo que el certificado de deuda o la escritura?
No. El informe de dominio habla de la titularidad y las cargas registrales; el certificado de deuda indica impuestos y deudas municipales; la escritura es el acto que transfiere la propiedad. Una due diligence completa usa los tres.
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